Inwestowanie nieruchomości

W klasycznym cyklu koniunkturalnym wyróżniamy cztery fazy: - recesja - następuje spadek aktywności gospodarczej odzwierciedlony w spadku produktu narodowego brutto (PKB), spadają ceny, rośnie bezrobocie, - dno cyklu - PKB przestaje spadać, następuje stabilizacja cen na niskim poziomie a bezrobocie przestaje rosnąć, - ożywienie - następuje wzrost produkcji, co powoduje wzrost zatrudnienia i cen - szczyt koniunktury - następuje stabilizacja produkcji i cen na wysokim poziomie oraz stabilizacja zatrudnienia. Rynek nieruchomości uzależniony jest od rozwoju całej gospodarki, tak więc i na nim występują cykle koniunkturalne, które określa się jako powracające lecz nieregularne wahania w poziomie globalnego dochodu z wszelkiego rodzaju nieruchomości, lecz z opóźnieniem w stosunku do średniej z wszelkich rodzajów nieruchomości. Cykle na rynku nieruchomości charakteryzują się nieco odmiennym przebiegiem.

Ceny mieszkań już nie rosną. Duża popularnością cieszą się mieszkania dwupokojowe o powierzchnii od 40 do 60 m2. Niektóre firmy zaprezentowały najnowsze zestawienie cen nieruchomości w dużych polskich miastach. Według szacunków raportu, w Poznaniu, Wrocławiu cena mieszkania które można było kupić za średnią pensję, nie uległa znaczącej inwestowanie nieruchomości a średnia wielkość kupowanego mieszkania nieznacznie wzrosła. Najdroższe mieszkania nadl są w Warszawie - średnia cena to ponad 8 700 zl, natomiast najtańsze w Katowicach średnia cena to 3 900zl.

Wiadomo, że najprościej jest kupić mieszkanie. Jest kilka powodów takiego zjawiska. Mieszkań jest najwięcej w stosunku do ilości pozostałych nieruchomości. Ciekawa rzecz, że najtańsze mieszkania można znaleźć w wielkiej płycie. Taki sposób ma zarówno wady jak także zalety. Sporą wadą mieszkań w starym bloku z wielkiej płyty jest brak możliwości przebudowy, wynika to z konstrukcji budynku. Większości ścian po prostu nie da się przesunąć Doboszka okropna spokojnie oznajmia dobre wierszyki.

Polecamy także

Zobacz też

Inne artykuły